×

Advarsel

JUser :: _load: Kan bruker med id: 462 ikke laste

Forklaring av å kjøpe en eiendom i Spania, Andalusia:

Som du allerede har forstått fra media, var det flyttende markedet i Spania ikke så bra på grunn av krisen.

Prisene hadde i gjennomsnitt redusert 40 på 50% sammenlignet med 2009.

Fra 2015 har markedet vært godt i gang igjen.

Det betyr for potensielle kjøpere at dette er på tide å kjøpe en eiendom.

Tilbudet er stort og veldig variert.

Vi kan dermed hjelpe godt, vet vi veien å gå gjennom. Spansk kjøpsprosessen godt

Vi samarbeider med et av de lokale advokatfirmaene som spesialiserer seg på eiendomsmeglingstransaksjoner.

En regnskapsfører som gir deg den ekstra papirer i felt f.eks overføringer av verktøyet kostnader kan gi.

Vi ønsker bare bygninger i salget tar vår oppfatning av interesse for deg som kjøper.

Det kan være prisen proposisjoner, sted, type objektet som en B & B eller etter oppussing for å gjøre det til en helhet vil være. Til din smak et hus

Du vil også finne noen 100 bygningene på området med oss.

Vi kan, hvis du ikke kan finne på leting etter deg for hva du ønsker. Din eiendom i vår database

Og som tilsvarer vår styrke, er vi svært fleksible og har kontakter for å møte dine behov.

Vi kan også utføre en tilpasning eller renovering helhet.

Er eiere av husene som vi tilbyr for salg har den fordelen at vi har disse husene vanligvis over 6 år i ledelse, og husene tvers igjennom.

Kjøpsprosessen:

Kjøp av en eiendom i Spania er ikke det samme som du er vant regelmessig i Nederland.

Det er derfor vi arbeider med en pålitelig advokatfirma der snakkes engelsk.

Kostnader til advokat kostnader er en investering og vern mot potensielle problemer i fremtiden.

Har du seriøs interesse for en eiendom, vi går med deg første samtale med advokaten som allerede vil svare på dine spørsmål. Juridiske saker og andre viktige saker

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe eiendommen etter denne informasjonen, blir det inngått en reservasjonskontrakt mellom deg og selgeren. Det er vanlig at du for øyeblikket legger inn 3.000 €.

Ved å signere denne kontakten er eiendommen offisielt reservert for deg og vil ta den av markedet.

Kontrakten må inneholde detaljer om eiendommen pluss en rekke klausuler for å beskytte deg og eieren under kjøpsprosessen.

Det er også en tidsbegrensning på denne kontrakten. Maksimum 30 dager etter signering, må den private kontrakten signeres med nedbetaling av 10%.

Innen 1-2 måneder etter underskrivelsen av den private kontrakten og betalingen av 10%, behandles prosessen hos notaren der tittelverdenen (escritura) er signert hos notarius publicus.

Hva du må betale det resterende beløpet.

Hvis du bruker et boliglån enn representant for banken vil også være til stede under overføringen.

Da den nye eiendommen vil bli registrert i ditt navn i registeret og Matrikkelen. Av advokat

Advokaten skal også ta vare på å betale 8 30% overføringsavgift i løpet av dager etter overføringen.

Hva koster i Spania at du må betale utenfor kjøpesummen:

Du må stole på om 11% kostnader kjøper:

8% overføringsavgift, notarius avgifter, 1 1,5%, og ytterligere register og land registret avgifter.

En advokat belaster vanligvis 45 € per time.

Du vil også trenge å åpne en spansk bankkonto, men det er veldig enkelt, og vi vil hjelpe deg med det.

Et boliglån er vanligvis ikke så vanskelig å skaffe seg, men det er ikke mulig å låne hele beløpet her.

På dette tidspunktet kan du igjen få 80% av verdsettelsesverdien som boliglån.

Tilleggskostnadene kan også behandles i boliglånet!

Renter er for øyeblikket (2018) 2,4% for et lån på 20 år.

Tar dette i bakhodet før du begynner å lete etter en eiendom her i Spania.

Videre kan vi svare på alle dine spørsmål, send oss ​​en epost med alle dine spørsmål.